4 Rue de l’Argonne, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 4 688 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Argonne, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 107 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 945 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 413 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Argonne
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Argonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 4 Rue de l’Argonne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Argonne par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Argonne se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 43.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Argonne à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Argonne est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
