3 Rue de l’’Yser, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’’Yser, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’’Yser, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 45 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 822 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 524 mètres
Ventes au 3 Rue de l’’Yser
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’’Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’’Yser, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’’Yser dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’’Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 3 Rue de l’’Yser se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’’Yser par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’’Yser se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 36.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’’Yser à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’’Yser est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
