2 Rue de Niort, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Niort, affiche un prix moyen de 5 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Niort, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 118 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 881 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Niort, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Niort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Niort par rapport à la voie
Sur Rue de Niort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 2 Rue de Niort se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Niort par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Niort se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 70.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Niort à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Niort est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
