9 Rue de Saintes, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saintes, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchery à 175 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1011 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saintes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 9 Rue de Saintes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saintes par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saintes se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 83.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saintes à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saintes est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
