3 Rue de Vincennes, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vincennes, 17340 Châtelaillon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 219 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 986 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 1319 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vincennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 3 Rue de Vincennes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vincennes par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vincennes se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 115.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vincennes à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vincennes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
