3 Rue des Herons, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Herons, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Herons, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 8 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Borde à 148 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Herons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Herons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Herons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Herons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Herons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Herons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Herons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Herons par rapport à la voie
Sur Rue des Herons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 3 Rue des Herons se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Herons par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Herons se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 7.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Herons à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Herons est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 000 € au 3 Rue des Herons à Châtelaillon-Plage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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