45 Rue du Marché, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Marché, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 109 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 963 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 386 mètres
Ventes au 45 Rue du Marché
Les 4 ventes au 45 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 45 Rue du Marché se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marché par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Marché se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 56.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Marché à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Marché est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
