49 Rue du Marché, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et de 0.12 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Marché, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtelaillon-Plage à 107 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 968 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Marché, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 49 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 49 Rue du Marché se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Marché par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Marché se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 103.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Marché à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Marché est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
