12 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Musset, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marsault à 19 mètres
- - Châtelaillon-Plage à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage à 591 mètres
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 755 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Musset
Les 5 ventes au 12 Rue Georges Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Musset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Musset dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Musset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 12 Rue Georges Musset se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Musset par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Musset se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 84.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Musset à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Musset est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtelaillon-Plage a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 228 €/m² au premier semestre 2020 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 269 €/m² sur la période récente.
