22 Rue Rocade, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rocade, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Rocade, 17340 Châtelaillon-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alon à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rocade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rocade dans son marché local
Prix du 22 Rue Rocade par rapport à la voie
Sur Rue Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 22 Rue Rocade se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rocade par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rocade se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 51.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 22 Rue Rocade à Châtelaillon-Plage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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