22 ter Rue Rocade, 17340 Châtelaillon-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Rocade, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 bis et du 0.55 % à celui du n°26 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Rocade, 17340 Châtelaillon-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Rocade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Rocade dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Rocade par rapport à la voie
Sur Rue Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 22 ter Rue Rocade se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Rocade par rapport à Châtelaillon-Plage et à Charente-Maritime
À Châtelaillon-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Rocade se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Châtelaillon-Plage et 139.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Rocade à Châtelaillon-Plage
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Rocade est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtelaillon-Plage, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelaillon-Plage a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 387 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
