2 Place du Cheval Dore, 17170 Courçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cheval Dore, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cheval Dore, 17170 Courçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courçon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 700 mètres
- - Ecole maternelle de Courçon à 795 mètres
- - Ecole élémentaire de Courçon à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cheval Dore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cheval Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cheval Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cheval Dore, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cheval Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cheval Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cheval Dore dans son marché local
Prix du 2 Place du Cheval Dore par rapport à la voie
Sur Place du Cheval Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Place du Cheval Dore se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cheval Dore par rapport à Courçon et à Charente-Maritime
À Courçon, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cheval Dore se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Courçon et 58.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cheval Dore à Courçon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cheval Dore est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Courçon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courçon a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 117 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 2 Place du Cheval Dore à Courçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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