Impasse du Merlot, 17120 Cozes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 179 €

de 1 218 € à 2 572 €

Impasse du Merlot, 17120 Cozes, affiche un prix moyen de 2 179 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse du Merlot

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Prix Impasse du Merlot dans son marché local

Prix Impasse du Merlot par rapport à Cozes et à Charente-Maritime

À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Merlot se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Cozes et 31.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cabernet, 17120 Cozes(2,330 €)

Rue du Maine Donne, 17120 Cozes(2,146 €)

Impasse de la Florimonde, 17120 Cozes(1,843 €)

Impasse Privee de la Gare, 17120 Cozes(1,950 €)

Route de Saujon, 17120 Cozes(1,791 €)

Rue de la Gare, 17120 Cozes(2,067 €)

Rue du Baco, 17120 Cozes(2,333 €)

Cadre de vie et proximité Impasse du Merlot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cozes - Gare à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 721 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 528 mètres
- Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 600 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Cabernet

Rue du Maine Donne

Impasse de la Florimonde

Impasse Privee de la Gare

Route de Saujon

Rue de la Gare

Rue du Baco

Le parc immobilier Impasse du Merlot

Impasse du Merlot est située dans le quartier Cozes. Elle compte 2223 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse du Merlot

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Merlot, classées par tranches de numéros.

23 Impasse du Merlot, 17120 Cozes

25 Impasse du Merlot, 17120 Cozes

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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au Impasse du Merlot à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 448 € (5 %)