23 Impasse du Merlot, 17120 Cozes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 23 Impasse du Merlot, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cozes.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Gare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 23 Impasse du Merlot se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Merlot par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Merlot se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Cozes et 6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
