2 bis Route de Royan, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Royan, 17120 Cozes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Dandonneaux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Royan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Royan dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 bis Route de Royan se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Royan par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Royan se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Cozes et -48.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 2 bis Route de Royan à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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