4 Route de Royan, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Royan, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Royan, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cozes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Dandonneaux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 201 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Royan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Royan dans son marché local
Prix du 4 Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 Route de Royan se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Royan par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Royan se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Cozes et -45.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 4 Route de Royan à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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