2 Rue du Noah, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noah, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Noah, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cozes.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Gare à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 933 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 793 mètres
Ventes au 2 Rue du Noah
Une vente a été recensée au 2 Rue du Noah. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Noah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Noah, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noah dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noah par rapport à la voie
Sur Rue du Noah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Rue du Noah se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noah par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Noah se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Cozes et -13.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 2 Rue du Noah à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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