22 Rue du Noah, 17120 Cozes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Noah, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Noah, 17120 Cozes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cozes.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozes - Gare à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Nazareth à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Noah
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Noah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Noah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Noah, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Noah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Noah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Noah dans son marché local
Prix du 22 Rue du Noah par rapport à la voie
Sur Rue du Noah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 22 Rue du Noah se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Noah par rapport à Cozes et à Charente-Maritime
À Cozes, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Noah se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Cozes et -21.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cozes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 560 €/m² au premier semestre 2020 à 2 156 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 22 Rue du Noah à Cozes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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