2 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Gerzeau, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cravans.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crv Place Ancienne Forge à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cravans à 854 mètres
- - Ecole primaire de Cravans à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Gerzeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Gerzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Gerzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Gerzeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gerzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gerzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Gerzeau dans son marché local
Prix du 2 Route du Gerzeau par rapport à la voie
Sur Route du Gerzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Route du Gerzeau se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Gerzeau par rapport à Cravans et à Charente-Maritime
À Cravans, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Gerzeau se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Cravans et -31.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cravans a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Route du Gerzeau à Cravans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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