22 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Gerzeau, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Route du Gerzeau, 17260 Cravans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cravans.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crv Place Ancienne Forge à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cravans à 618 mètres
- - Ecole primaire de Cravans à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Gerzeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Gerzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Gerzeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route du Gerzeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Gerzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Gerzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Gerzeau dans son marché local
Prix du 22 Route du Gerzeau par rapport à la voie
Sur Route du Gerzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 22 Route du Gerzeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Gerzeau par rapport à Cravans et à Charente-Maritime
À Cravans, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Gerzeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cravans et -100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cravans a augmenté de 39.86 % sur 1 an et augmenté de 26.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
