8 Rue de l'Océan, 17137 Esnandes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de l'Océan, 17137 Esnandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Esnandes.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes D'esnandes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Esnandes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Chemin Blanc Esnandes à 212 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Océan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Rue de l'Océan se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Océan par rapport à Esnandes et à Charente-Maritime
À Esnandes, le prix moyen des maisons atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Océan se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Esnandes et 1.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esnandes a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 8 Rue de l'Océan à Esnandes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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