5 Le Magnou, 17290 Forges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Le Magnou, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Le Magnou, 17290 Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Forges.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Ventes au 5 Le Magnou
Les 2 ventes au 5 Le Magnou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Magnou dans son marché local
Prix du 5 Le Magnou par rapport à la voie
Sur Le Magnou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 5 Le Magnou se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Magnou par rapport à Forges et à Charente-Maritime
À Forges, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Le Magnou se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Forges et -36.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges a baissé de 20.96 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 5 Le Magnou à Forges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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