5 ter Allée de Verdun, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 bis et du 0.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Allée de Verdun, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Allée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Allée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Allée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Allée de Verdun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 5 ter Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 ter Allée de Verdun se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Allée de Verdun par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Allée de Verdun se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Fouras et 14.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Allée de Verdun à Fouras
Le loyer moyen estimé au 5 ter Allée de Verdun est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
