23 Avenue d'Aix, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Aix, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue d'Aix, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Aix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Aix dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 23 Avenue d'Aix se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Aix par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Aix se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 40.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 100 € au 23 Avenue d'Aix à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge.
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