3 Avenue du Bois Vert, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois Vert, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Bois Vert, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Nord à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bois Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bois Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Vert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Vert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois Vert dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 3 Avenue du Bois Vert se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois Vert par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bois Vert se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 38.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Bois Vert à Fouras
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Bois Vert est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 450 € au 3 Avenue du Bois Vert à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge.
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