18 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.36 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 314 mètres
Ventes au 18 Avenue du Cadoret
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Cadoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Cadoret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 18 Avenue du Cadoret se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Cadoret se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 34.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 18 Avenue du Cadoret à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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