28 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 378 mètres
Ventes au 28 Avenue du Cadoret
Les 2 ventes au 28 Avenue du Cadoret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Cadoret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 28 Avenue du Cadoret se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Cadoret se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 31.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 28 Avenue du Cadoret à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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