44 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 44 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Cadoret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 44 Avenue du Cadoret se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Cadoret se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 118.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
