9 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Cadoret, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Cadoret, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Cadoret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Cadoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Cadoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Cadoret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cadoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cadoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Cadoret dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Cadoret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cadoret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 9 Avenue du Cadoret se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Cadoret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Cadoret se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 33.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Cadoret à Fouras
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Cadoret est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 350 € au 9 Avenue du Cadoret à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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