2 Avenue Philippe Jannet, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Jannet, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe Jannet, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Sud à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Jannet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Jannet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Jannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe Jannet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Jannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Jannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Jannet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Jannet par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Jannet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 2 Avenue Philippe Jannet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Jannet par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Jannet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouras et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe Jannet à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe Jannet est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.79 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
