11 Impasse Giraudet, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Giraudet, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Giraudet, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Fouras.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Giraudet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Giraudet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Giraudet par rapport à la voie
Sur Impasse Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 11 Impasse Giraudet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Giraudet par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Giraudet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 36.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 11 Impasse Giraudet à Fouras, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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