2 Place Charles Lenoir, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Lenoir, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de 0.19 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Lenoir, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Lenoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Lenoir par rapport à la voie
Sur Place Charles Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 2 Place Charles Lenoir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Lenoir par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Lenoir se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 59.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Lenoir à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Lenoir est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
