2 Place de la République, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 266 mètres
Ventes au 2 Place de la République
Les 6 ventes au 2 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Place de la République se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 39.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Fouras
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
