8 bis Place de la République, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la République, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la République, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 bis Place de la République se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la République se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Fouras et 20.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la République à Fouras
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la République est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
