11 Rue Alexandre Négret, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Négret, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre Négret, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexandre Négret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexandre Négret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Négret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Négret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Négret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Négret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Négret dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Négret par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Négret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 11 Rue Alexandre Négret se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Négret par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alexandre Négret se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de Fouras et 33.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre Négret à Fouras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre Négret est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
