20 a Rue de la Tourette, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de la Tourette, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 c mais inférieur de 4.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de la Tourette, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 47 parkings - 1281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigault De Genouilly à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue de la Tourette
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue de la Tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de la Tourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de la Tourette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de la Tourette dans son marché local
Prix du 20 a Rue de la Tourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 20 a Rue de la Tourette se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de la Tourette par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de la Tourette se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Fouras et 22.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de la Tourette à Fouras
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de la Tourette est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 54.09 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
