11 Rue de Verdun, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 177 mètres
Ventes au 11 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 11 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Fouras et 21.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Fouras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
