15 Rue de Verdun, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Verdun, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fouras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 151 mètres
Ventes au 15 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 15 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 15 Rue de Verdun se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Verdun par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Verdun se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Fouras et 9.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Verdun à Fouras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Verdun est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
