8 Rue des Boutons d’Or, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Boutons d’Or, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 895 mètres
Ventes au 8 Rue des Boutons d’Or
Une vente a été recensée au 8 Rue des Boutons d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Boutons d’Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 8 Rue des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 8 Rue des Boutons d’Or se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Boutons d’Or par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Boutons d’Or se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Fouras et 22.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Boutons d’Or à Fouras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Boutons d’Or est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
