5 Rue du Rompi, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rompi, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rompi, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Fouras à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 569 mètres
Ventes au 5 Rue du Rompi
Les 6 ventes au 5 Rue du Rompi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rompi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rompi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rompi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rompi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rompi dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rompi par rapport à la voie
Sur Rue du Rompi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 5 Rue du Rompi se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rompi par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rompi se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Fouras et 3.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rompi à Fouras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rompi est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 5 Rue du Rompi à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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