4 Rue Lapérouse, 17450 Fouras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lapérouse, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lapérouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 4 Rue Lapérouse se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lapérouse se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 44.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lapérouse à Fouras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lapérouse est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 52.16 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 600 € au 4 Rue Lapérouse à Fouras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 815 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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