21 Rue Pierre Loti, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 bis et de n°23 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Loti, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fouras.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoret à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Loti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 21 Rue Pierre Loti se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Loti par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Pierre Loti se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Fouras et 88.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Loti à Fouras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Loti est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouras a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au premier semestre 2020 à 4 680 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
