13 bis Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 13 bis Rue Victor Hugo se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Victor Hugo se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 63.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Victor Hugo à Fouras
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Victor Hugo est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
