6 Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 200 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 63.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Fouras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
