16 Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 17450 Fouras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fouras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fouras à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel Fouras à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Fouras et à Charente-Maritime
À Fouras, le prix moyen des appartements atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Fouras et 62.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Fouras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouras, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouras a augmenté de 51.45 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au premier semestre 2020 à 4 305 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
