1 bis Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 bis Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 3 logements - 435 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 611 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 1 bis Avenue de la Victoire se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Victoire se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -23.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
