35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 581 € à 2 241 €

Indice de confiance

5/5

Le 35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°33 bis et de 14.57 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gmz Poste à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 623 mètres
- Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 483 mètres

Ventes au 35 Avenue de la Victoire

Les 2 ventes au 35 Avenue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2024

174 000 €(2 320 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

24 février 2023

152 000 €(2 027 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de la Victoire dans son marché local

Prix du 35 Avenue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 35 Avenue de la Victoire se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Victoire se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -34.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.