35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 623 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 483 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Victoire
Les 2 ventes au 35 Avenue de la Victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 35 Avenue de la Victoire se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Victoire se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et 6.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
