21 Avenue du Général de Gaulle, 17260 Gémozac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 31.64 % à celui du n°18 et de n°18 b.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 21 Avenue du Général de Gaulle, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 497 mètres
Ventes au 21 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -27.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
