2 Chaucroux, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chaucroux, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chaucroux, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gémozac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 583 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chaucroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaucroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaucroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaucroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaucroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaucroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaucroux dans son marché local
Prix du 2 Chaucroux par rapport à la voie
Sur Chaucroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Chaucroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaucroux par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chaucroux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -45.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Chaucroux à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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