6 Chez Magnier, 17260 Gémozac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chez Magnier, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chez Magnier, 17260 Gémozac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gémozac.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gmz Poste à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 1166 mètres
Ventes au 6 Chez Magnier
Les 2 ventes au 6 Chez Magnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chez Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chez Magnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chez Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chez Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chez Magnier dans son marché local
Prix du 6 Chez Magnier par rapport à la voie
Sur Chez Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 6 Chez Magnier se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chez Magnier par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime
À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chez Magnier se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Gémozac et -38.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 10.97 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 6 Chez Magnier à Gémozac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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